يقدم تركيا بالعربي كما عودناكم على مواضيع مهمة جدا للمقيم او اللاجئ العربي في تركيا وموضوعنا اليوم يعد من اساسيات الاقامة في تركيا بالنسبة للمقيم العربي الا وهو كيف تتم عمليه استئجار منزل او شقة في تركيا

تختلف أجرة الشقق في تركيا تبعا لموقع المدينة و اهميتها الاستراتيجة … فقد كانت اجارات الشقق مثلا في مدينة مرسين تتراوح الاسعار مابين 200 الى 500 ليرة تركية كحد اعظمي و لكن مع توافد السوريين و من ثم العراقيين ارتفعت اسعار الشقق بشكل غير طبيعي لتنافس اسعار ايجارات الشقق في مدن كبرى كاسطنبول و بورصا و ازمير و حتى انطاليا و بالنسبة للمدينة الواحدة فتختلف اجرة الشقة حسب قربها أو بعدها من مركز المدينة، وأماكن العمل والمواصلات العامة، وتتراوح ما بين 600 الى 900 ليرة تركية بشكل وسطي بحسب المنطقة.
كيف تستطيع الحصول على شقة في تركيا او كيف يمكنك تحديد اسعار الايجار في منطقة ما
هذه العملية الان تتم بشكل اسهل و اسرع و باللغة العربية و بواسطة وسطاء سوريين الجنسية او اتراك يتكلمون العربي و لكي تستطيع البحث عن شقة امامك احدى الوسائل التالية
اولا:مكتب عقاري
ثانيا: الانترنت من خلال صفحات متنوعة و عديدة على الفيس بوك تنشر يوميا عروض لمنازل متنوعة في كافة مدن تركية و الاغلب منها تابعة للاجئين السوريين الذين نشطوا عن طريق العمل على الانترنت في بيع و تاجير الشقق في تركيا.
ثالثا: موقع صاحيبندان المشهور :
إذا كنت ترغب باستئجار أو شراء عقار أو …إلخ وتحتاج إلى معرفة الأسعار والمنطقة التي ترغب فيها، بإمكانك زيارة موقع الشهير والمزود بخرائط لكل بلديات اسطنبول، كل ما عليك هو أن تحدد المكان الذي ترغب في الاستئجار فيه وكتابة السعر الأدنى والأقصى وسيعطيك الموقع أماكن البيوت التي تنطبق مع المواصفات التي أعطيته إياها مع السعر لكل منها والموقع:http://www.sahibinden.com
معلومة مهمة : موقع صاهيبندان يعتمد عليه حتى المكاتب العقارية التركية لان ملاك البيوت يقومون بتنزيل عروض عن منازلهم مباشرة فيقوم المكتب التركي بشكل اليومي الدخول على الموقع و محاولة معرفة ما هو جديد من عروض و اقناع المالك بتسجيل الشقة عندهم و الان اصبح العديد من الوسطاء السوريين يقومون بنفس الطريقة لتأجير المنازل
ولا بد من العلم أنه عند استئجار الشقة من المكتب العقاري فإن المكتب يأخذ أجرة شهر كأتعاب له، وأجرة شهر كتأمين لصاحب المنزل، بالإضافة إلى الأجرة الأصلية للمنزل، هذا وقد تزيد نسبة المكتب أو التأمين على حسب الاتفاق مع المستأجر، وفي غالب الأحيان يتم الاتفاق على 12% من الآجار بالنسبة لأجرة المكتب العقاري (Emlakçı)
ملاحظة مهمة: طبعا بعض المستغلين السوريين هم الذين يقومون بطلب التأمين بغية الحصول على مبالغ اضلفية من عملة التأجير لذلك يرجى الحذر و نوصي بان تكون علاقة المستأجر مع المالك مباشرة و ليس مع وكيل لان 90% من عمليات النصب تتم بحجة ان مالك البيت خارج البلاد وان وكيل عنه في امور الشقة و في هذه الحالة يمكنك طلب مشاهدة الوكالة و الاستعانة بشخص ما يعرف التركية جيدا.
عند استئجار المنزل فإنك بحاجة إلى جواز سفرك ويفضل الإقامة لأن ملاك البيوت والمكاتب العقارية يفضلون أصحاب الإقامة أكثر, ومن ثم تدفع مبلغ الأجرة (المنزل+ الكومسيون +التأمين)
بعد كتابة العقد باسمك تأخذه وتذهب لتفتح عدادات الكهرباء والماء والغاز باسمك بالمكان المخصص لكل منها على حسب البلدية التي تقيم فيها
ملاحظة مهمة : طبعا عدادات المياه تتطلب ان يملك المستأجر اقامة سياحية بحيث لا يجوز لاصحاب الكمليك ان يستخرجوا عدادات مياه و غاز و كهرباء و الكثير من السوريين اللاجئين وقعوا في الفخ و قاموا بدفع سنة كاملة من الايجار و بعدها لم يستطيعوا الحصول على عدادات و لكن في هذه الحالة ينصح تركيا بالعربي بايجاد شخص تركي يقوم بتسجيل العدادات باسمه لحل هذه المشكلة و طبعا يترتب على ذلك اتعاب و المبلغ عادة ما يكون 400 ليرة تركية اضافية لهذا الشخص التركي ولكن هذا اسلم حل في هذه الكارثة.
و يجب أن يذهب صاحب العلاقة حصراً ومع الإقامة أيضاً لإتمام الإجراءات كما ويجب أن تتأكد من أن العدادات السابقة مُصفَّرة وخالية من الديون
نرجو انكم استفدتم من التفاصيل الكاملة و الموضوع الحصري لتركيا بالعربي عن عملية استئجار شقة في تركيا كما ننوه بان موقع تركيا بالعربي يقوم بين الحبن و الاخر بتنزيل عروض عن شقق للايجار في مختلف مدن تركيا بدون وسيط( كمسيون ) و العلاقة تكون مع المالك حصرا و الهدف منه تقديم خدمات للاجئ السوري الذي يعاني من شتى انواع المعاناة في تركيا .
لاتنسونا من دعائكم مع تحيات تركيا بالعربي

تركيا بالعربي